ما هي ضريبة التصرفات العقارية في السعودية وكيف يتم احتسابها

ما هي ضريبة التصرفات العقارية في السعودية وكيف يتم احتسابها في المملكة العربية السعودية، بحيث تم فرض الضرائب العقارية بهدف دعم المواطنين وأصحاب العقارات داخل المملكة، وعبر موقع ويكي الخليج سيتم تسليط الضوء على ضَريبة التَصرف العَقارية وطريقة احتسابها وأهم المعلومات حولها.

ما هي ضريبة التصرفات العقارية في السعودية وكيف يتم احتسابها

إن ضَريبة التَصرف العقَارية هي ضريبة تم فرضها على أصحاب العقارات بدلاً من ضريبة القيمة المضافة التي تصل إلى 15% من قيمة العقار، بحيث يتم فرض ضَريبة التَصرف العَقارية بنسبة 5% فقط على كافة التصرفات العَقارية التي تشمل البيع والوصية والتأجير وعقود الانتفاع.

الفرق بين الضريبة العقارية وضريبة التصرفات العقارية

يتمثل الفرق بين الضريبة العقارية وضريبة التصرف العقارية بالنقاط التالية:

• الضريبة العقارية: يتم فرضها على الممتلكات الثابتة غير المتنقلة بحيث تفرض على المملوك وليس البائع.
• ضَريبة التَصرفات العَقارية: تعرض على العقارات المتنقلة كالبيع او التأجير، بحيث يتم فرضها على البائع بنسبة 5%

الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية

يتم الاستعلام عن ضَريبة التَصرفات العقَارية عبر الخطوات التالية:

• الدخول عبر رابط نظام الاستعلام “من هنا“.
• الضغط على خيار الاستعلام عن فاتورة.

• تعبئة البيانات المطلوبة في النموذج وهي:
  • رقم الفاتورة.
  • مبلغ الفاتورة.
  • الرقم المرجعي.
  • التاريخ.
• الضغط على زر البحث.

طريقة إصدار فاتورة ضريبة التصرفات العقارية

يتم إصدار فاتورة ضريبة التصرفات العقارية عبر الخطوات التالية:[1]

• الدخول عبر موقع هيئة الزكاة والضريبة “من هنا“.
• التوجه إلى الخدمات الرئيسية.
• اختيار خدمات الضريبة.
• النقر على ضَريبة التَصرفات العَقارية.

• الدخول إلى منصة التصرفات العقارية.

• تحديد نوع الحساب (أفراد، مفوضين، شركات).

• تسجيل الدخول عبر بيانات حساب أبشر.
• إدخال البيانات الأساسية وهي:
  • الاسم.
  • تاريخ الميلاد.
  • الجنس.
  • الجنسية.
  • نوع الهوية.
  • رقم الهوية.
• الضغط على استمرار.

• تعبئة بيانات الاتصال وهي:
  • رقم الجوال.
  • البريد الإلكتروني وتأكيده.
• النقر على استمرار.

• إضافة بيانات الحساب البنكي وهي:
  • رقم الآيبان.
  • اسم البنك.
  • رقم الهوية.
  • اسم صاحب الحساب.
• النقر على زر استمرار.

• التحقق من صحة البيانات والنقر على استمرار.
• الضغط على مربع تسجيل تصرف عقاري.

• اختيار تسجيل تصرف عقاري جديد.
• تحديد طبية مقدم الطلب.
• النقر على وزارة العدل ثم استمرار.
• كتابة رقم الصك.
• إدخال نوع العقار.
• الضغط على استمرار.
• تحديد إذا كان العقار مستثنى من الضريبة أم لا.
• التأكد من جميع البيانات والمعلومات ثم استمرار.
• الموافقة على الإقرار.
• تحديد طريقة السداد.
• اختيار زر طباعة الفاتورة.

وبهذا تم الانتهاء من مَا هي ضَريبة التَصرفات العَقارية في السِعودية، وكيف يتم احتسابها في المملكة السعودية وكيفية الاستعلام وتسجيل فاتورة التصرفات الضريبية.